St Byhavevej 47

Villa · 150 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.866 kr/m².1.886.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt gns: 17.017 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.121.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,81 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1986majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Byhavevej 48 5700 Svendborg	119 m²	148 m	01-07-2024	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
St Byhavevej 42 5700 Svendborg	112 m²	91 m	29-01-2025	2.072.500 kr.	18.504 kr./m²
St Byhavevej 52 5700 Svendborg	79 m²	184 m	22-04-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²
Tvedvej 111, Tved 5700 Svendborg	150 m²	228 m	21-04-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Kobberbæksvej 79 5700 Svendborg	153 m²	84 m	15-01-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Ørbækvej 17 5700 Svendborg	151 m²	303 m	29-10-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Bjørnøvej 24A 5700 Svendborg	150 m²	436 m	06-09-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Birkholmvænge 17 5700 Svendborg	146 m²	231 m	10-11-2025	2.145.000 kr.	14.692 kr./m²
Kobberbæksvej 7 5700 Svendborg	149 m²	637 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Tved Grønnevej 4A, Tved 5700 Svendborg	149 m²	686 m	29-09-2024	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu