Menu
For mæglere Log ind
Nylandsvej 11
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Nylandsvej 11

Villa · 164 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
927 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.607 kr/m².3.584.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 25.373 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.337.061 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.150.000 kr / Estimat: 4.904.750 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nylandsvej 75
4600 Køge		170 m²905 m01-12-20254.525.000 kr.26.618 kr./m²
Nylandsvej 26
4600 Køge		140 m²182 m26-01-20244.095.000 kr.29.250 kr./m²
Nylandsvej 17
4600 Køge		136 m²63 m17-03-20242.750.000 kr.20.221 kr./m²
Nylandsvej 9
4600 Køge		108 m²24 m14-09-20252.725.000 kr.25.231 kr./m²
Nylandsvej 61
4600 Køge		118 m²764 m01-12-20253.850.000 kr.32.627 kr./m²
Nylandsvej 5
4600 Køge		96 m²62 m11-05-20252.695.000 kr.28.073 kr./m²
Botoftevej 4
4600 Køge		163 m²151 m25-05-20263.400.000 kr.20.859 kr./m²
Nyvej 36
4600 Køge		163 m²186 m01-01-20254.850.000 kr.29.755 kr./m²
Nyvej 39
4600 Køge		160 m²152 m16-10-20243.745.000 kr.23.406 kr./m²
Dalsvinget 16
4600 Køge		160 m²330 m30-09-20253.205.000 kr.20.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden