Pilevænget 20

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.565 kr/m².3.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 19.318 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.558.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte3.735.000 kr.
1971mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	137 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	132 m²	177 m	12-06-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Pilevænget 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	116 m²	66 m	15-06-2025	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	396 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	422 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	438 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	469 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	352 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	210 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Lærkevænget 11, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	149 m²	448 m	04-11-2025	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu