Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Drosselvej 17

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.674 kr/m².3.378.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 21.958 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.204.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,40 pct. siden jul. 2026
349k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202422. jul. 20262.801.000 kr.I dag · vores estimat3.204.294 kr.Markedet · 1992891.250 kr.Markedet · 1993444.850 kr.Markedet · 1994693.005 kr.Markedet · 1995984.715 kr.Markedet · 19961.131.500 kr.Markedet · 19971.232.250 kr.Markedet · 1998348.750 kr.Markedet · 19991.456.845 kr.Markedet · 20001.143.590 kr.Markedet · 20011.563.175 kr.Markedet · 20021.654.005 kr.Markedet · 20031.647.495 kr.Markedet · 20041.724.375 kr.Markedet · 20051.995.935 kr.Markedet · 20062.987.160 kr.Markedet · 20073.151.305 kr.Markedet · 20082.301.440 kr.Markedet · 20091.286.655 kr.Markedet · 20101.681.595 kr.Markedet · 20112.566.490 kr.Markedet · 20121.965.090 kr.Markedet · 20131.819.545 kr.Markedet · 20141.388.800 kr.Markedet · 20152.264.085 kr.Markedet · 20162.099.010 kr.Markedet · 20172.705.215 kr.Markedet · 20182.654.530 kr.Markedet · 20192.831.695 kr.Markedet · 20203.068.070 kr.Markedet · 20212.911.985 kr.Markedet · 20222.960.190 kr.Markedet · 20233.161.225 kr.Markedet · 20243.261.975 kr.Markedet · 20253.323.975 kr.Markedet · 20263.618.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2026 · Alm. Salg
2.801.000 kr.
I dag · vores estimat
3.204.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.801.000 kr.
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 22
4130 Viby Sjælland		165 m²63 m08-04-20253.655.000 kr.22.152 kr./m²
Drosselvej 21
4130 Viby Sjælland		140 m²41 m28-09-20242.950.000 kr.21.071 kr./m²
Drosselvej 24
4130 Viby Sjælland		170 m²78 m24-03-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Drosselvej 18
4130 Viby Sjælland		124 m²36 m21-05-20253.250.000 kr.26.210 kr./m²
Drosselvej 6
4130 Viby Sjælland		120 m²114 m24-08-20242.695.000 kr.22.458 kr./m²
Spurvevænget 1
4130 Viby Sjælland		154 m²168 m27-03-20252.660.000 kr.17.273 kr./m²
Solsortevej 8
4130 Viby Sjælland		151 m²98 m26-05-20253.725.000 kr.24.669 kr./m²
Kastanievej 7
4130 Viby Sjælland		156 m²315 m20-11-20243.925.000 kr.25.160 kr./m²
Ternevej 15
4130 Viby Sjælland		157 m²399 m04-12-20243.395.000 kr.21.624 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²557 m02-03-20243.825.000 kr.24.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden