Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Christiansvej 27

Villa · 128 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.627 kr/m².2.145.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 16.329 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.837.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,00 pct. siden sep. 2025
469k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.837.551 kr.Markedet · 1992630.144 kr.Markedet · 1993468.992 kr.Markedet · 1994570.752 kr.Markedet · 1995577.536 kr.Markedet · 1996606.464 kr.Markedet · 1997834.304 kr.Markedet · 1998756.608 kr.Markedet · 1999887.552 kr.Markedet · 2000703.744 kr.Markedet · 2001814.080 kr.Markedet · 2002882.432 kr.Markedet · 2003915.968 kr.Markedet · 2004973.440 kr.Markedet · 2005936.832 kr.Markedet · 20061.111.296 kr.Markedet · 20071.366.528 kr.Markedet · 20081.512.704 kr.Markedet · 20091.336.576 kr.Markedet · 20101.376.256 kr.Markedet · 20111.639.680 kr.Markedet · 20121.335.296 kr.Markedet · 20131.268.992 kr.Markedet · 20141.433.728 kr.Markedet · 20151.460.096 kr.Markedet · 20161.386.880 kr.Markedet · 20171.556.352 kr.Markedet · 20181.655.808 kr.Markedet · 20191.437.696 kr.Markedet · 20201.787.776 kr.Markedet · 20211.881.344 kr.Markedet · 20222.137.216 kr.Markedet · 20232.109.440 kr.Markedet · 20242.096.512 kr.Markedet · 20252.173.568 kr.Markedet · 20262.061.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.837.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 31
8800 Viborg		123 m²41 m18-08-20252.255.000 kr.18.333 kr./m²
Christiansvej 1
8800 Viborg		169 m²269 m21-05-20253.125.000 kr.18.491 kr./m²
Christiansvej 12
8800 Viborg		185 m²140 m19-03-20252.650.000 kr.14.324 kr./m²
Frederiksvej 15
8800 Viborg		126 m²130 m14-02-20241.895.000 kr.15.040 kr./m²
Jegstrupvej 56
8800 Viborg		130 m²283 m26-08-20242.600.000 kr.20.000 kr./m²
Kirsebærvej 1
8800 Viborg		127 m²346 m13-12-20241.615.000 kr.12.717 kr./m²
Rønnevej 3
8800 Viborg		129 m²377 m17-06-20261.385.000 kr.10.736 kr./m²
Syrenvej 28
8800 Viborg		129 m²473 m11-04-20242.080.000 kr.16.124 kr./m²
Lindevej 23
8800 Viborg		128 m²583 m10-01-20262.500.000 kr.19.531 kr./m²
Ribisvej 12
8800 Viborg		123 m²272 m09-10-20251.350.000 kr.10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden