Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Carinaparken 64

Villa · 197 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1998. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
851.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.173 kr/m².6.371.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarinaparken gns: 42.838 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering7.353.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,33 pct. siden apr. 2017
1,1M3,8M6,5M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20174.900.000 kr.14. jun. 20217.850.000 kr.I dag · vores estimat7.353.074 kr.Markedet · 19921.412.884 kr.Markedet · 19931.088.425 kr.Markedet · 19941.535.221 kr.Markedet · 19951.651.648 kr.Markedet · 19961.238.145 kr.Markedet · 19971.699.322 kr.Markedet · 19982.317.705 kr.Markedet · 19992.368.728 kr.Markedet · 20002.929.784 kr.Markedet · 20012.959.531 kr.Markedet · 20022.769.032 kr.Markedet · 20033.331.664 kr.Markedet · 20043.322.799 kr.Markedet · 20054.030.226 kr.Markedet · 20065.429.123 kr.Markedet · 20075.843.217 kr.Markedet · 20084.896.435 kr.Markedet · 20094.343.850 kr.Markedet · 20104.432.697 kr.Markedet · 20114.676.189 kr.Markedet · 20123.594.265 kr.Markedet · 20134.766.218 kr.Markedet · 20144.559.762 kr.Markedet · 20154.852.504 kr.Markedet · 20165.283.934 kr.Markedet · 20175.463.598 kr.Markedet · 20185.205.134 kr.Markedet · 20195.381.449 kr.Markedet · 20206.244.703 kr.Markedet · 20217.128.248 kr.Markedet · 20228.703.854 kr.Markedet · 20238.016.127 kr.Markedet · 20247.705.261 kr.Markedet · 20258.075.818 kr.Markedet · 20269.476.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.353.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carinaparken 119
3460 Birkerød		185 m²348 m21-05-20257.925.000 kr.42.838 kr./m²
Carinaparken 27
3460 Birkerød		190 m²755 m11-02-20245.900.000 kr.31.053 kr./m²
Carinaparken 135
3460 Birkerød		167 m²171 m29-04-20257.950.000 kr.47.605 kr./m²
Carinaparken 79
3460 Birkerød		225 m²507 m16-07-20258.695.000 kr.38.644 kr./m²
Carinaparken 50
3460 Birkerød		156 m²131 m16-02-20256.395.000 kr.40.994 kr./m²
Carinaparken 28
3460 Birkerød		160 m²380 m07-01-20254.750.000 kr.29.688 kr./m²
Carinaparken 30
3460 Birkerød		154 m²348 m05-03-20255.200.000 kr.33.766 kr./m²
Carinaparken 6
3460 Birkerød		157 m²565 m24-09-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Carinaparken 32
3460 Birkerød		106 m²321 m21-12-20254.810.000 kr.45.377 kr./m²
Vestervang 15
3460 Birkerød		193 m²164 m24-11-20244.385.000 kr.22.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden