Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Gyldenstræde 4, st.

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1780

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1780, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
370 m²
Bebygget areal
185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
95.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.697 kr/m².1.581.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenstræde gns: 31.461 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.585.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,97 pct. siden maj 2018
178k658k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.125.000 kr.7. jul. 20251.525.000 kr.8. jul. 20251.525.000 kr.I dag · vores estimat1.585.566 kr.Markedet · 1992291.916 kr.Markedet · 1993217.948 kr.Markedet · 1994485.346 kr.Markedet · 1995245.042 kr.Markedet · 1996235.244 kr.Markedet · 1997272.964 kr.Markedet · 1998309.212 kr.Markedet · 1999468.096 kr.Markedet · 2000509.588 kr.Markedet · 2001551.218 kr.Markedet · 2002523.664 kr.Markedet · 2003635.444 kr.Markedet · 2004709.688 kr.Markedet · 2005710.930 kr.Markedet · 20061.038.174 kr.Markedet · 20071.035.000 kr.Markedet · 2008836.418 kr.Markedet · 2009538.292 kr.Markedet · 2010769.258 kr.Markedet · 20111.237.492 kr.Markedet · 2012784.024 kr.Markedet · 2013486.542 kr.Markedet · 2014774.686 kr.Markedet · 2015737.518 kr.Markedet · 2016795.570 kr.Markedet · 2017934.904 kr.Markedet · 2018965.080 kr.Markedet · 2019968.070 kr.Markedet · 20201.200.232 kr.Markedet · 20211.125.436 kr.Markedet · 20221.213.894 kr.Markedet · 20231.237.906 kr.Markedet · 20241.237.630 kr.Markedet · 20251.188.778 kr.Markedet · 20261.359.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
7. jul. 2025 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
8. jul. 2025 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.585.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2025jul.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.125.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenstræde 4, 1. th
3000 Helsingør		64 m²0 m01-11-20252.150.000 kr.33.594 kr./m²
Gyldenstræde 3, 1. tv
3000 Helsingør		78 m²24 m05-11-20251.950.000 kr.25.000 kr./m²
Gyldenstræde 5, 1. th
3000 Helsingør		89 m²36 m22-02-20242.800.000 kr.31.461 kr./m²
Stengade 25, 1. tv
3000 Helsingør		47 m²114 m15-09-20261.435.000 kr.30.532 kr./m²
Grollowstræde 2
3000 Helsingør		48 m²163 m24-03-20241.050.000 kr.21.875 kr./m²
Fiolgade 9E, 1. th
3000 Helsingør		49 m²140 m22-07-20241.600.000 kr.32.653 kr./m²
Sabroesvej 2, 1. 3.
3000 Helsingør		46 m²713 m11-03-20261.360.000 kr.29.565 kr./m²
Sct Anna Gade 13, 2.
3000 Helsingør		48 m²435 m23-11-20241.525.000 kr.31.771 kr./m²
Rolighedsvej 12, 1. 15.
3000 Helsingør		48 m²472 m14-07-20261.095.000 kr.22.812 kr./m²
Rolighedsvej 12, 1. 14
3000 Helsingør		48 m²472 m13-10-2025850.000 kr.17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden