Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Magnoliavej 55

Villa · 244 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.461 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
1461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.922 kr/m².4.300.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliavej gns: 22.834 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.866 kr/m²+9,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.844.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,77 pct. siden feb. 2018
854k2,1M3,3M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.500.000 kr.30. jun. 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat3.844.184 kr.Markedet · 19921.236.836 kr.Markedet · 1993854.244 kr.Markedet · 19941.321.260 kr.Markedet · 19951.351.516 kr.Markedet · 19961.601.128 kr.Markedet · 19971.970.056 kr.Markedet · 19981.430.816 kr.Markedet · 19991.557.208 kr.Markedet · 20001.808.284 kr.Markedet · 20012.425.116 kr.Markedet · 20022.114.504 kr.Markedet · 20031.754.360 kr.Markedet · 20043.253.252 kr.Markedet · 20052.511.980 kr.Markedet · 20062.080.100 kr.Markedet · 20073.474.560 kr.Markedet · 20082.661.064 kr.Markedet · 20093.267.648 kr.Markedet · 20103.121.004 kr.Markedet · 20111.864.404 kr.Markedet · 20121.923.452 kr.Markedet · 20133.252.764 kr.Markedet · 20142.734.020 kr.Markedet · 20152.755.980 kr.Markedet · 20162.631.296 kr.Markedet · 20172.592.256 kr.Markedet · 20183.196.888 kr.Markedet · 20193.568.988 kr.Markedet · 20203.386.720 kr.Markedet · 20214.002.576 kr.Markedet · 20225.079.592 kr.Markedet · 20234.761.904 kr.Markedet · 20243.433.812 kr.Markedet · 20255.018.348 kr.Markedet · 20264.543.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.844.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 35
3630 Jægerspris		189 m²203 m01-06-20254.400.000 kr.23.280 kr./m²
Magnoliavej 49
3630 Jægerspris		161 m²130 m19-02-20254.500.000 kr.27.950 kr./m²
Magnoliavej 21B
3630 Jægerspris		160 m²314 m11-12-20244.200.000 kr.26.250 kr./m²
Magnoliavej 47
3630 Jægerspris		144 m²108 m02-04-20265.150.000 kr.35.764 kr./m²
Magnoliavej 37
3630 Jægerspris		134 m²177 m05-11-20263.000.000 kr.22.388 kr./m²
Magnoliavej 11
3630 Jægerspris		140 m²422 m17-12-20252.050.000 kr.14.643 kr./m²
Kignæsbakken 15
3630 Jægerspris		240 m²643 m02-09-20246.500.000 kr.27.083 kr./m²
Vængetvej 16
3630 Jægerspris		254 m²604 m14-09-20252.850.000 kr.11.220 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark
3630 Jægerspris		250 m²958 m31-08-20244.250.000 kr.17.000 kr./m²
Jerichausvej 7
3630 Jægerspris		258 m²935 m29-12-20246.100.000 kr.23.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden