Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Egevænget 114

Rækkehus · 92 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.334 kr/m².2.037.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgevænget gns: 27.174 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk92 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.464.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+93,37 pct. siden nov. 1993
463k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202412. nov. 1993620.000 kr.31. jul. 20212.420.000 kr.30. jun. 20261.274.325 kr.I dag · vores estimat2.464.109 kr.Markedet · 1992584.200 kr.Markedet · 1993520.260 kr.Markedet · 1994605.176 kr.Markedet · 1995682.640 kr.Markedet · 1996716.772 kr.Markedet · 1997778.780 kr.Markedet · 1998709.964 kr.Markedet · 1999785.404 kr.Markedet · 2000857.992 kr.Markedet · 2001802.608 kr.Markedet · 2002907.120 kr.Markedet · 2003993.784 kr.Markedet · 20041.090.752 kr.Markedet · 20051.150.000 kr.Markedet · 20061.456.912 kr.Markedet · 20072.009.924 kr.Markedet · 20081.773.300 kr.Markedet · 20091.782.500 kr.Markedet · 20101.560.504 kr.Markedet · 20111.599.512 kr.Markedet · 20121.743.952 kr.Markedet · 20131.581.296 kr.Markedet · 20141.723.528 kr.Markedet · 20151.705.956 kr.Markedet · 20161.858.124 kr.Markedet · 20171.646.800 kr.Markedet · 20181.803.384 kr.Markedet · 20192.040.836 kr.Markedet · 20201.840.000 kr.Markedet · 20212.298.252 kr.Markedet · 20222.325.760 kr.Markedet · 20232.022.436 kr.Markedet · 20242.245.904 kr.Markedet · 20252.138.816 kr.Markedet · 20262.124.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1993 · Alm. Salg
620.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.420.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.274.325 kr.
I dag · vores estimat
2.464.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.274.325 kr.
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevænget 116
8310 Tranbjerg J		92 m²11 m09-05-20242.910.000 kr.31.630 kr./m²
Egevænget 104
8310 Tranbjerg J		92 m²50 m09-01-20252.300.000 kr.25.000 kr./m²
Egevænget 154
8310 Tranbjerg J		92 m²95 m03-07-20262.500.000 kr.27.174 kr./m²
Egevænget 32
8310 Tranbjerg J		85 m²142 m17-11-20252.499.000 kr.29.400 kr./m²
Egevænget 30
8310 Tranbjerg J		85 m²144 m17-11-20231.675.000 kr.19.706 kr./m²
Egevænget 136
8310 Tranbjerg J		75 m²46 m28-12-20241.800.000 kr.24.000 kr./m²
Egevænget 128
8310 Tranbjerg J		75 m²66 m20-02-20241.770.000 kr.23.600 kr./m²
Egevænget 84
8310 Tranbjerg J		72 m²48 m14-11-20241.800.000 kr.25.000 kr./m²
Egevænget 90
8310 Tranbjerg J		54 m²49 m04-01-20241.625.000 kr.30.093 kr./m²
Egevænget 100
8310 Tranbjerg J		54 m²68 m04-06-20261.498.000 kr.27.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden