Elverhøj 2

Villa · 246 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.022 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.849 kr/m².3.212.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElverhøj gns: 22.009 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²+5,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.756.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,65 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.756.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.337.500 kr.
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøj 23 3300 Frederiksværk	200 m²	68 m	09-05-2024	3.895.000 kr.	19.475 kr./m²
Elverhøj 40 3300 Frederiksværk	156 m²	73 m	11-09-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Sagasvej 10 3300 Frederiksværk	235 m²	307 m	03-06-2024	3.195.000 kr.	13.596 kr./m²
Hjortemosevej 19 3300 Frederiksværk	231 m²	811 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Enghjørnet 3 3300 Frederiksværk	230 m²	843 m	06-05-2026	2.900.000 kr.	12.609 kr./m²
Kildevej 3 3300 Frederiksværk	270 m²	759 m	24-03-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Møllevangsvej 103 3300 Frederiksværk	239 m²	1,4 km	23-06-2026	2.500.000 kr.	10.460 kr./m²
Vinderød Skov 121A 3300 Frederiksværk	218 m²	795 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Åsebro 55 3300 Frederiksværk	239 m²	1,7 km	16-12-2023	2.595.000 kr.	10.858 kr./m²
Rosenvænget 3 3300 Frederiksværk	213 m²	966 m	18-01-2025	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu