Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Emiliehøj 5, st. th

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
1431 m²
Bebygget areal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.864 kr/m².2.992.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmiliehøj gns: 23.894 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.845.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,38 pct. siden maj 2021
299k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.700.000 kr.I dag · vores estimat2.845.165 kr.Markedet · 1992815.024 kr.Markedet · 1993299.376 kr.Markedet · 19941.012.704 kr.Markedet · 1995978.768 kr.Markedet · 1996412.608 kr.Markedet · 1997811.440 kr.Markedet · 1998901.376 kr.Markedet · 19991.124.816 kr.Markedet · 20001.653.792 kr.Markedet · 20011.322.272 kr.Markedet · 20021.225.728 kr.Markedet · 20031.232.000 kr.Markedet · 20041.247.232 kr.Markedet · 20052.070.880 kr.Markedet · 20062.325.456 kr.Markedet · 20072.689.680 kr.Markedet · 20083.061.296 kr.Markedet · 20092.377.312 kr.Markedet · 20102.839.424 kr.Markedet · 20112.467.024 kr.Markedet · 20121.629.824 kr.Markedet · 20132.277.296 kr.Markedet · 20141.616.720 kr.Markedet · 20151.980.608 kr.Markedet · 20161.912.848 kr.Markedet · 20172.108.288 kr.Markedet · 20182.183.216 kr.Markedet · 20192.422.448 kr.Markedet · 20202.088.128 kr.Markedet · 20212.632.000 kr.Markedet · 20222.422.336 kr.Markedet · 20232.251.536 kr.Markedet · 20243.581.424 kr.Markedet · 20252.169.664 kr.Markedet · 20262.184.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.845.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliehøj 9, 2. th
8270 Højbjerg		111 m²86 m22-07-20252.950.000 kr.26.577 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. tv
8270 Højbjerg		111 m²200 m28-04-20243.600.000 kr.32.432 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th.
8270 Højbjerg		117 m²127 m31-07-20263.295.000 kr.28.162 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th.
8270 Højbjerg		117 m²146 m04-08-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Emiliehøj 30, 1. tv
8270 Højbjerg		106 m²91 m09-05-20243.325.000 kr.31.368 kr./m²
Emiliehøj 36, 1. tv
8270 Højbjerg		103 m²105 m03-07-20254.400.000 kr.42.718 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl.
8270 Højbjerg		121 m²194 m10-02-20252.830.000 kr.23.388 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. tv
8270 Højbjerg		130 m²146 m11-12-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv
8270 Højbjerg		130 m²146 m23-10-20242.800.000 kr.21.538 kr./m²
Emiliehøj 17, st. tv
8270 Højbjerg		91 m²209 m05-01-20262.825.000 kr.31.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden