Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Heliosvej 20

Villa · 163 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.482.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.306 kr/m².3.592.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHeliosvej gns: 23.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.888.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,73 pct. siden sep. 2021
366k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20213.275.000 kr.I dag · vores estimat3.888.325 kr.Markedet · 1992793.647 kr.Markedet · 1993765.937 kr.Markedet · 1994773.598 kr.Markedet · 1995849.556 kr.Markedet · 1996984.357 kr.Markedet · 19971.273.519 kr.Markedet · 19981.126.330 kr.Markedet · 1999365.609 kr.Markedet · 2000928.285 kr.Markedet · 20011.393.161 kr.Markedet · 20021.349.803 kr.Markedet · 20031.377.839 kr.Markedet · 20041.425.435 kr.Markedet · 20051.768.061 kr.Markedet · 20061.912.316 kr.Markedet · 20072.069.611 kr.Markedet · 20082.230.003 kr.Markedet · 20092.778.009 kr.Markedet · 20102.070.589 kr.Markedet · 20111.936.929 kr.Markedet · 20121.590.391 kr.Markedet · 20131.622.013 kr.Markedet · 20141.511.173 kr.Markedet · 20152.151.926 kr.Markedet · 20163.050.056 kr.Markedet · 20172.257.876 kr.Markedet · 20182.663.583 kr.Markedet · 20192.913.462 kr.Markedet · 20202.756.656 kr.Markedet · 20212.888.849 kr.Markedet · 20223.199.201 kr.Markedet · 20233.089.339 kr.Markedet · 20243.427.727 kr.Markedet · 20253.492.927 kr.Markedet · 20262.902.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.888.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heliosvej 8
9210 Aalborg SØ		155 m²78 m19-05-20263.900.000 kr.25.161 kr./m²
Heliosvej 10
9210 Aalborg SØ		146 m²97 m29-11-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Heliosvej 3
9210 Aalborg SØ		136 m²33 m09-03-20253.450.000 kr.25.368 kr./m²
Heliosvej 18
9210 Aalborg SØ		210 m²24 m16-01-20254.500.000 kr.21.429 kr./m²
Heravej 155
9210 Aalborg SØ		161 m²353 m10-08-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9
9210 Aalborg SØ		165 m²357 m25-09-20255.850.000 kr.35.455 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²470 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Uranosvej 30
9210 Aalborg SØ		155 m²130 m25-03-20253.300.000 kr.21.290 kr./m²
Christmas Møllers Vej 29
9210 Aalborg SØ		158 m²281 m14-03-20243.350.000 kr.21.203 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 11
9210 Aalborg SØ		169 m²242 m25-03-20252.850.000 kr.16.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden