Emil Aarestrups Gade 36A, 4990 Sakskøbing — Villa · 127 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.054 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.546 kr/m².1.363.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 5.793 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.001.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,19 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Aarestrups Gade 57 4990 Sakskøbing	131 m²	151 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	373 m	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Maribovej 52 4990 Sakskøbing	129 m²	626 m	14-08-2024	800.000 kr.	6.202 kr./m²
Fjordvej 9 4990 Sakskøbing	128 m²	744 m	01-10-2025	1.295.001 kr.	10.117 kr./m²
Vestervang 9 4990 Sakskøbing	137 m²	419 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	10.073 kr./m²
Akacievej 3 4990 Sakskøbing	124 m²	869 m	25-09-2025	1.045.000 kr.	8.427 kr./m²
Lærkevej 31 4990 Sakskøbing	134 m²	643 m	18-02-2026	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Orebyvej 41 4990 Sakskøbing	135 m²	584 m	06-05-2026	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	710 m	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Uglegårdsparken 14 4990 Sakskøbing	123 m²	975 m	29-01-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu