Menu
For mæglere Log ind
Enghaven 7, Skarum

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Enghaven 7, Skarum

Villa · 103 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.138 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
382.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.636 kr/m².742.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.016.846 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.219.201 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+577,90 pct. siden jun. 2021
150k373k595k818k1,0M1992199620002004200820122016202020246. jun. 2021150.000 kr.I dag · vores estimat1.016.846 kr.Markedet · 1992332.793 kr.Markedet · 1993335.780 kr.Markedet · 1994412.721 kr.Markedet · 1995425.905 kr.Markedet · 1996426.729 kr.Markedet · 1997325.995 kr.Markedet · 1998329.909 kr.Markedet · 1999399.640 kr.Markedet · 2000429.613 kr.Markedet · 2001403.966 kr.Markedet · 2002632.111 kr.Markedet · 2003619.339 kr.Markedet · 2004547.445 kr.Markedet · 2005473.079 kr.Markedet · 2006445.372 kr.Markedet · 2007608.421 kr.Markedet · 2008805.666 kr.Markedet · 2009713.378 kr.Markedet · 2010619.957 kr.Markedet · 2011775.487 kr.Markedet · 2012539.617 kr.Markedet · 2013515.000 kr.Markedet · 2014849.441 kr.Markedet · 2015669.912 kr.Markedet · 2016479.259 kr.Markedet · 2017852.016 kr.Markedet · 2018674.753 kr.Markedet · 2019842.025 kr.Markedet · 2020801.546 kr.Markedet · 2021791.143 kr.Markedet · 2022861.801 kr.Markedet · 2023670.839 kr.Markedet · 2024737.892 kr.Markedet · 20251.040.609 kr.Markedet · 2026870.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.016.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		113 m²1,9 km26-11-2025910.000 kr.8.053 kr./m²
Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		86 m²2,6 km25-05-2025665.000 kr.7.733 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby
7900 Nykøbing M		110 m²4,4 km31-07-2024795.000 kr.7.227 kr./m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø
7900 Nykøbing M		125 m²4,1 km12-03-2024750.000 kr.6.000 kr./m²
Landlystvej 5, Vodstrup
7900 Nykøbing M		98 m²5,8 km08-07-2024430.000 kr.4.388 kr./m²
Karetmagervej 28, Tødsø
7900 Nykøbing M		117 m²5,5 km11-04-2024940.000 kr.8.034 kr./m²
Grøndalsvej 16
7900 Nykøbing M		104 m²6,9 km03-11-2024485.000 kr.4.663 kr./m²
Grøndalsvej 28
7900 Nykøbing M		108 m²7,0 km25-11-2024795.000 kr.7.361 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø
7900 Nykøbing M		143 m²4,3 km01-02-20241.000.000 kr.6.993 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev
7900 Nykøbing M		110 m²7,0 km01-02-2026650.000 kr.5.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden