Dalvej 9

Villa · 95 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.194 kr/m².1.177.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.636.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,91 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 11 7700 Thisted	186 m²	19 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Dragsbækvej 64A 7700 Thisted	96 m²	410 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Gundevej 7, Tingstrup 7700 Thisted	96 m²	411 m	25-08-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	293 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Vinkelalle 16, Tilsted 7700 Thisted	96 m²	664 m	08-04-2025	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Thykiersvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	101 m²	270 m	28-05-2026	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Toftevej 4, Tingstrup 7700 Thisted	100 m²	684 m	23-07-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	817 m	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Thorstedvej 22, Tingstrup 7700 Thisted	102 m²	600 m	06-08-2026	1.045.000 kr.	10.245 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted 7700 Thisted	91 m²	864 m	30-10-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu