Blåmose 3, Høruphav

Villa · 231 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 970 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.581 kr/m² × 231 m².3.137.211 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.066.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,91 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1976mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmose 19, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	85 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Lambjergsned 5, Høruphav 6470 Sydals	225 m²	463 m	25-11-2024	3.295.000 kr.	14.644 kr./m²
Kallehave 2, Hørup 6470 Sydals	225 m²	463 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	7.778 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav 6470 Sydals	259 m²	33 m	02-01-2024	2.200.000 kr.	8.494 kr./m²
Trompeterhøj 6, Hørup 6470 Sydals	217 m²	538 m	16-06-2026	3.195.000 kr.	14.724 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	120 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Kærløkke 15, Hørup 6470 Sydals	219 m²	685 m	02-03-2025	2.500.000 kr.	11.416 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav 6470 Sydals	238 m²	866 m	05-05-2024	4.295.000 kr.	18.046 kr./m²
Kallehave 3, Hørup 6470 Sydals	256 m²	453 m	03-02-2025	2.800.000 kr.	10.938 kr./m²
Trompeterager 20, Hørup 6470 Sydals	211 m²	645 m	11-08-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu