Prisvurdering · 7500 Holstebro

Dybbølsgade 14

Villa · 84 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.304 kr/m².1.610.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDybbølsgade gns: 19.908 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²+27,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.486.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,61 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.783.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.783.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølsgade 30 7500 Holstebro	120 m²	100 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Dybbølsgade 31 7500 Holstebro	122 m²	191 m	25-11-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Dybbølsgade 19 7500 Holstebro	163 m²	91 m	19-03-2025	3.245.000 kr.	19.908 kr./m²
Broagervej 7 7500 Holstebro	85 m²	58 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Sundevedsgade 19 7500 Holstebro	82 m²	110 m	07-09-2025	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Mysundevej 19 7500 Holstebro	92 m²	133 m	31-08-2025	1.085.000 kr.	11.793 kr./m²
Lægårdvej 55 7500 Holstebro	85 m²	887 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Døesvej 8 7500 Holstebro	93 m²	407 m	16-04-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Frejasvej 2 7500 Holstebro	76 m²	654 m	12-09-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Døesvej 16 7500 Holstebro	95 m²	438 m	27-04-2026	1.170.000 kr.	12.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu