Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Rønhave Parkvej 84

Villa · 227 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.028 kr/m².2.713.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønhave gns: 14.348 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.151.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,56 pct. siden maj 2021
188k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.755.000 kr.I dag · vores estimat3.151.282 kr.Markedet · 19921.114.570 kr.Markedet · 1993808.574 kr.Markedet · 1994864.189 kr.Markedet · 19951.214.450 kr.Markedet · 19962.075.688 kr.Markedet · 1997380.452 kr.Markedet · 1998378.409 kr.Markedet · 19991.636.897 kr.Markedet · 20002.240.717 kr.Markedet · 20011.809.417 kr.Markedet · 20021.606.933 kr.Markedet · 20032.506.080 kr.Markedet · 20042.106.787 kr.Markedet · 20053.199.792 kr.Markedet · 20062.151.960 kr.Markedet · 20074.326.166 kr.Markedet · 20082.864.740 kr.Markedet · 20093.055.874 kr.Markedet · 20102.585.984 kr.Markedet · 20111.633.038 kr.Markedet · 20122.514.252 kr.Markedet · 20131.875.701 kr.Markedet · 20143.778.188 kr.Markedet · 20151.663.910 kr.Markedet · 20161.989.201 kr.Markedet · 20171.776.729 kr.Markedet · 20182.134.027 kr.Markedet · 20192.363.524 kr.Markedet · 20203.972.500 kr.Markedet · 20213.866.264 kr.Markedet · 20223.773.194 kr.Markedet · 20233.215.228 kr.Markedet · 20243.389.564 kr.Markedet · 20253.693.063 kr.Markedet · 20264.105.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.755.000 kr.
I dag · vores estimat
3.151.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønhave Parkvej 94
4736 Karrebæksminde		197 m²69 m06-10-20253.444.000 kr.17.482 kr./m²
Rønhave Parkvej 14
4736 Karrebæksminde		165 m²275 m22-03-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Rønhave Parkvej 54
4736 Karrebæksminde		147 m²132 m24-06-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 35
4736 Karrebæksminde		148 m²168 m03-11-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 16
4736 Karrebæksminde		149 m²276 m14-11-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 24
4736 Karrebæksminde		133 m²195 m01-10-20261.995.000 kr.15.000 kr./m²
Rønhave Parkvej 30
4736 Karrebæksminde		131 m²250 m10-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²92 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Gammel Posthusvej 5
4736 Karrebæksminde		219 m²346 m31-07-20264.900.000 kr.22.374 kr./m²
Gammel Posthusvej 5
4736 Karrebæksminde		219 m²346 m24-06-20264.900.000 kr.22.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden