Claravej 9, 3660 Stenløse — Villa · 133 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.277 kr/m².4.182.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.640.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstensvej 1 3660 Stenløse	133 m²	249 m	17-02-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Amalievej 4 3660 Stenløse	136 m²	186 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Lisevej 4 3660 Stenløse	136 m²	236 m	31-08-2024	3.625.000 kr.	26.654 kr./m²
Astridvej 11 3660 Stenløse	135 m²	311 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Edithvej 9 3660 Stenløse	131 m²	315 m	16-07-2026	5.805.000 kr.	44.313 kr./m²
Floravej 4 3660 Stenløse	137 m²	199 m	04-09-2026	5.195.000 kr.	37.920 kr./m²
Lisevej 7 3660 Stenløse	137 m²	267 m	15-04-2025	3.845.000 kr.	28.066 kr./m²
Astridvej 3 3660 Stenløse	128 m²	226 m	18-01-2024	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Margretevej 5 3660 Stenløse	131 m²	407 m	22-05-2024	3.330.000 kr.	25.420 kr./m²
Gøgevej 6 3660 Stenløse	133 m²	557 m	15-02-2026	4.820.000 kr.	36.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu