Thusevænget 5, Kraghave

Villa · 254 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.168 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 254 m².3.693.414 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
3Vores vurdering4.586.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,73 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.586.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.220.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevænget 9, Nordbyen 4800 Nykøbing F	247 m²	797 m	27-06-2025	5.650.000 kr.	22.874 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen 4800 Nykøbing F	259 m²	1,3 km	23-09-2024	3.350.000 kr.	12.934 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen 4800 Nykøbing F	245 m²	1,2 km	12-07-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Pandebjergvej 108 4800 Nykøbing F	270 m²	1,0 km	12-04-2024	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 12, Kraghave 4800 Nykøbing F	201 m²	562 m	09-05-2024	2.575.000 kr.	12.811 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	261 m²	2,1 km	09-08-2024	4.800.000 kr.	18.391 kr./m²
Bangsebro Alle 38, Bangsebro 4800 Nykøbing F	197 m²	717 m	06-05-2025	1.725.000 kr.	8.756 kr./m²
Dalbyvej 2 4800 Nykøbing F	220 m²	1,6 km	01-06-2025	6.105.000 kr.	27.750 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 70A, th, Kraghave 4800 Nykøbing F	172 m²	116 m	29-05-2024	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted 4800 Nykøbing F	254 m²	2,7 km	07-10-2025	4.400.000 kr.	17.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu