Ingridvej 4, 3550 Slangerup — Villa · 185 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.833 kr/m².3.978.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngridvej gns: 20.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.386 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.202.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridvej 7 3550 Slangerup	170 m²	118 m	24-09-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Nøddevang 4 3550 Slangerup	182 m²	428 m	02-08-2025	2.690.000 kr.	14.780 kr./m²
Blommevang 6 3550 Slangerup	190 m²	380 m	22-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
M P Jensens Vej 22 3550 Slangerup	186 m²	584 m	10-04-2026	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²
Blommevang 10 3550 Slangerup	192 m²	351 m	26-03-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Hvedemarken 14 3550 Slangerup	176 m²	337 m	07-09-2024	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²
Agerhøjen 10 3550 Slangerup	191 m²	530 m	02-08-2026	5.495.000 kr.	28.770 kr./m²
Vinkelvej 10 3550 Slangerup	184 m²	770 m	18-02-2025	3.260.000 kr.	17.717 kr./m²
Hvedemarken 3 3550 Slangerup	175 m²	391 m	03-12-2023	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Lystrupvej 9 3550 Slangerup	178 m²	548 m	08-11-2023	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu