Frederiksvej 45, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.385 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 71 m².2.277.893 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.250.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,19 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	872 m	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Koglevej 3, Balka 3730 Nexø	71 m²	351 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	255 m	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Strandvolden 3, Balka 3730 Nexø	73 m²	394 m	14-02-2025	2.575.000 kr.	35.274 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	376 m	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Koglevej 11, Balka 3730 Nexø	66 m²	352 m	12-05-2026	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	590 m	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	228 m	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	528 m	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Skelvej 2A, Balka 3730 Nexø	84 m²	555 m	15-04-2026	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu