Møllevænget 19, 4050 Skibby — Villa · 140 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 792 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.353 kr/m².1.979.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 16.073 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.958.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 4, Skuldelev 4050 Skibby	139 m²	204 m	11-07-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Møllevænget 18, Skuldelev 4050 Skibby	129 m²	52 m	22-07-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Kildevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	140 m²	336 m	24-07-2024	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Torpevej 5, Skuldelev 4050 Skibby	134 m²	200 m	15-09-2025	2.315.000 kr.	17.276 kr./m²
Vestergade 9A, Skuldelev 4050 Skibby	146 m²	276 m	28-12-2025	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Ellevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	136 m²	477 m	07-05-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Rønnevej 11, Skuldelev 4050 Skibby	131 m²	417 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Torpevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	191 m	20-12-2023	1.667.000 kr.	10.895 kr./m²
Østergade 24, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	201 m	16-03-2025	1.545.000 kr.	10.098 kr./m²
Kirkevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	128 m²	476 m	25-12-2024	1.945.000 kr.	15.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu