Prisvurdering · 7620 Lemvig

Bynkevej 11, Tørring

Fritidshus · 120 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TørringMedian pris/m² for fritidshus i Tørring (7620, sidste 24 mdr.): 18.493 kr/m² × 120 m².2.219.160 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.684.046 kr.

{'label': 'Udbudspris 185% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.950.000 kr / Estimat: 1.384.952 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevej 8, Tørring 7620 Lemvig	87 m²	180 m	14-07-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Bynkevej 1, Tørring 7620 Lemvig	85 m²	134 m	26-04-2024	1.290.000 kr.	15.176 kr./m²
Porsevej 24, Tørring 7620 Lemvig	117 m²	257 m	12-10-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Gyldenrisvej 4, Tørring 7620 Lemvig	126 m²	288 m	22-04-2025	295.000 kr.	2.341 kr./m²
Astersvej 8, Tørring 7620 Lemvig	107 m²	145 m	07-05-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Klintevej 12, Tørring 7620 Lemvig	104 m²	499 m	25-03-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Violvej 4, Tørring 7620 Lemvig	103 m²	800 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Astersvej 4, Tørring 7620 Lemvig	91 m²	177 m	22-12-2025	2.295.000 kr.	25.220 kr./m²
Klintevej 1, Tørring 7620 Lemvig	95 m²	454 m	11-05-2024	2.025.000 kr.	21.316 kr./m²
Porsevej 4, Tørring 7620 Lemvig	150 m²	193 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu