Nøkkerosevej 9

Fritidshus · 70 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.568 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.308 kr/m².1.442.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 21.212 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.529.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,94 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosevej 26 4873 Væggerløse	45 m²	375 m	31-05-2024	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Solvænget 3 4873 Væggerløse	70 m²	256 m	23-07-2026	2.009.000 kr.	28.700 kr./m²
Mælkebøttevej 37 4873 Væggerløse	70 m²	276 m	15-06-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Solvænget 5 4873 Væggerløse	70 m²	287 m	14-12-2023	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Mimosevej 12 4873 Væggerløse	71 m²	399 m	30-08-2024	1.245.000 kr.	17.535 kr./m²
Ligustervej 7 4873 Væggerløse	69 m²	442 m	28-11-2025	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Klitrosevej 11 4873 Væggerløse	71 m²	452 m	26-11-2023	1.462.500 kr.	20.599 kr./m²
Bøtølundvej 27 4873 Væggerløse	70 m²	588 m	19-06-2025	1.240.000 kr.	17.714 kr./m²
Bøtølundvej 12 4873 Væggerløse	70 m²	597 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Bøtøvej 90A 4873 Væggerløse	74 m²	145 m	27-11-2023	2.252.000 kr.	30.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu