Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Snerlevej 4

Villa · 158 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 626 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.927 kr/m².2.629.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 16.267 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.558.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,88 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.748.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 51 6710 Esbjerg V	153 m²	192 m	24-01-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Snerlevej 19 6710 Esbjerg V	135 m²	77 m	23-10-2024	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Snerlevej 23 6710 Esbjerg V	119 m²	50 m	27-02-2025	2.245.000 kr.	18.866 kr./m²
Snerlevej 39 6710 Esbjerg V	220 m²	100 m	13-05-2025	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²
Snerlevej 8 6710 Esbjerg V	224 m²	43 m	11-05-2025	3.998.000 kr.	17.848 kr./m²
Muslingevej 1 6710 Esbjerg V	159 m²	346 m	02-04-2025	1.925.000 kr.	12.107 kr./m²
Sylvestervej 52 6710 Esbjerg V	163 m²	198 m	16-02-2025	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²
Norddalsparken 43 6710 Esbjerg V	162 m²	265 m	12-12-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Tåsingevej 18 6710 Esbjerg V	160 m²	404 m	12-05-2024	1.955.000 kr.	12.219 kr./m²
Krebseparken 5 6710 Esbjerg V	151 m²	171 m	19-10-2023	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu