Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Karsevej 13

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.349 kr/m².1.815.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarsevej gns: 12.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.267.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,47 pct. siden jan. 2018
469k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20181.775.000 kr.30. sep. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat2.267.869 kr.Markedet · 1992630.144 kr.Markedet · 1993468.992 kr.Markedet · 1994570.752 kr.Markedet · 1995577.536 kr.Markedet · 1996606.464 kr.Markedet · 1997834.304 kr.Markedet · 1998756.608 kr.Markedet · 1999887.552 kr.Markedet · 2000703.744 kr.Markedet · 2001814.080 kr.Markedet · 2002882.432 kr.Markedet · 2003915.968 kr.Markedet · 2004973.440 kr.Markedet · 2005936.832 kr.Markedet · 20061.111.296 kr.Markedet · 20071.366.528 kr.Markedet · 20081.512.704 kr.Markedet · 20091.336.576 kr.Markedet · 20101.376.256 kr.Markedet · 20111.639.680 kr.Markedet · 20121.335.296 kr.Markedet · 20131.268.992 kr.Markedet · 20141.433.728 kr.Markedet · 20151.460.096 kr.Markedet · 20161.386.880 kr.Markedet · 20171.556.352 kr.Markedet · 20181.655.808 kr.Markedet · 20191.437.696 kr.Markedet · 20201.787.776 kr.Markedet · 20211.881.344 kr.Markedet · 20222.137.216 kr.Markedet · 20232.109.440 kr.Markedet · 20242.096.512 kr.Markedet · 20252.173.568 kr.Markedet · 20262.061.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2018 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.267.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 1974okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karsevej 12
8800 Viborg		126 m²69 m23-10-20251.425.000 kr.11.310 kr./m²
Rosmarinvej 83
8800 Viborg		128 m²421 m22-08-20242.150.000 kr.16.797 kr./m²
Merianvej 6
8800 Viborg		120 m²47 m31-10-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Nymarksvej 16, Engelsborg
8800 Viborg		128 m²622 m07-08-20261.450.000 kr.11.328 kr./m²
Hvedemarken 6
8800 Viborg		126 m²571 m07-11-20231.280.000 kr.10.159 kr./m²
Kornmarken 91
8800 Viborg		131 m²526 m22-11-20241.855.000 kr.14.160 kr./m²
Rismarken 14
8800 Viborg		122 m²342 m13-11-20232.150.000 kr.17.623 kr./m²
Boghvedevej 14
8800 Viborg		124 m²499 m20-11-20241.810.000 kr.14.597 kr./m²
Bygtoften 9
8800 Viborg		130 m²625 m19-01-20251.737.500 kr.13.365 kr./m²
Lupinmarken 308
8800 Viborg		131 m²582 m16-01-20252.345.000 kr.17.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden