Fjordstien 18

Fritidshus · 158 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 2.256 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.262 kr/m².2.148.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.745.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,23 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.201.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.745.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet3.201.500 kr.
2011Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kulhusvej 143A, Skoven 3630 Jægerspris	153 m²	738 m	20-01-2026	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Nattergalevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	174 m²	201 m	08-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Slåenbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	949 m	24-08-2024	2.225.000 kr.	14.638 kr./m²
Drosselvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	1,2 km	15-06-2025	3.520.000 kr.	23.158 kr./m²
Falkevænget 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	180 m²	717 m	07-04-2025	750.000 kr.	4.167 kr./m²
Barakvejen 60, Kulhuse 3630 Jægerspris	170 m²	1,5 km	18-03-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Hejrevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	139 m²	1,2 km	03-04-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Strandvej 57, Kulhuse 3630 Jægerspris	112 m²	44 m	06-07-2026	3.335.000 kr.	29.777 kr./m²
Strandvej 57, Kulhuse 3630 Jægerspris	112 m²	44 m	29-05-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Strandvej 76, Kulhuse 3630 Jægerspris	110 m²	110 m	13-07-2026	1.535.000 kr.	13.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu