Syrenvej 26, 2970 Hørsholm — Villa · 129 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.646 kr/m².6.153.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Udbudspris 1.5× over median (65852 vs 44382 kr/m²)+6,80 pct.
3Vores vurdering6.891.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1970okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 12B 2970 Hørsholm	128 m²	75 m	30-06-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²
Syrenvej 8A 2970 Hørsholm	153 m²	114 m	18-05-2026	8.875.000 kr.	58.007 kr./m²
Syrenvej 9 2970 Hørsholm	103 m²	114 m	04-07-2024	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Tjørnevej 27 2970 Hørsholm	129 m²	129 m	12-08-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Rosenvej 5 2970 Hørsholm	128 m²	154 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²
Falkevej 12 2970 Hørsholm	125 m²	55 m	29-11-2023	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Tjørnevej 13A 2970 Hørsholm	124 m²	78 m	17-04-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Tjørnevej 31 2970 Hørsholm	125 m²	155 m	22-10-2025	6.695.000 kr.	53.560 kr./m²
Tranevej 7 2970 Hørsholm	126 m²	226 m	07-11-2023	5.850.000 kr.	46.429 kr./m²
Rosenvej 3 2970 Hørsholm	124 m²	134 m	16-04-2024	5.925.000 kr.	47.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu