Hyldekrogen 1, 2970 Hørsholm — Villa · 137 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.607 kr/m².6.459.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldekrogen gns: 36.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.092.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	61 m	31-05-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	61 m	16-04-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Birkevej 6 2970 Hørsholm	137 m²	133 m	29-06-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Hækkevej 5 2970 Hørsholm	137 m²	270 m	17-06-2026	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Gl Byvænge 5 2970 Hørsholm	136 m²	452 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	367 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²
Nattergalevej 16 2970 Hørsholm	137 m²	616 m	01-05-2026	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Stærevej 7 2970 Hørsholm	142 m²	374 m	02-03-2024	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Gyvelvej 14 2970 Hørsholm	148 m²	65 m	29-03-2025	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Mortenstrupvej 45 2970 Hørsholm	140 m²	534 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu