Søndergade 22A, st. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 382 m²
Bebygget areal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.358 kr/m².1.419.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.039.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,24 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 9, 1. tv 9000 Aalborg	56 m²	40 m	21-05-2026	1.180.000 kr.	21.071 kr./m²
Søndergade 33B, 3. 9000 Aalborg	57 m²	111 m	06-09-2026	1.360.000 kr.	23.860 kr./m²
Søndergade 33B, 3. 9000 Aalborg	57 m²	111 m	12-08-2024	1.375.000 kr.	24.123 kr./m²
Søndergade 24, 1. th 9000 Aalborg	60 m²	15 m	27-07-2026	1.198.000 kr.	19.967 kr./m²
Søndergade 18, st. tv 9000 Aalborg	65 m²	38 m	18-08-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Søndergade 17, st. 9000 Aalborg	68 m²	13 m	25-05-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	15 m	18-07-2025	1.595.000 kr.	22.465 kr./m²
Søndergade 22A, st. tv 9000 Aalborg	76 m²	0 m	23-07-2024	1.535.000 kr.	20.197 kr./m²
Søndergade 18, st. th 9000 Aalborg	80 m²	38 m	16-07-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndergade 9, 2. th 9000 Aalborg	80 m²	40 m	03-11-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu