Folemarken 75

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.355 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.546 kr/m².1.905.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolemarken gns: 13.567 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.020.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,16 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folemarken 13 4800 Nykøbing F	150 m²	304 m	09-07-2024	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Folemarken 67 4800 Nykøbing F	112 m²	99 m	04-04-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Folemarken 65 4800 Nykøbing F	165 m²	121 m	19-05-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Folemarken 45 4800 Nykøbing F	182 m²	162 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Ryttervænget 20 4800 Nykøbing F	130 m²	287 m	30-10-2023	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Hovvænget 54 4800 Nykøbing F	126 m²	90 m	10-04-2024	1.755.000 kr.	13.929 kr./m²
Umanakvej 5 4800 Nykøbing F	130 m²	392 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	180 m	20-04-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Egevænget 13 4800 Nykøbing F	132 m²	567 m	30-05-2025	1.970.000 kr.	14.924 kr./m²
Horsevænget 24 4800 Nykøbing F	141 m²	208 m	06-03-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu