Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hybenvej 24, Hjallese

Villa · 113 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 114 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.637 kr/m² × 113 m².2.331.981 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.509.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,22 pct. siden aug. 2025
494k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20252.960.000 kr.I dag · vores estimat2.509.392 kr.Markedet · 1992536.411 kr.Markedet · 1993572.119 kr.Markedet · 1994556.186 kr.Markedet · 1995554.491 kr.Markedet · 1996731.449 kr.Markedet · 1997751.111 kr.Markedet · 1998850.438 kr.Markedet · 1999821.058 kr.Markedet · 2000732.353 kr.Markedet · 2001952.703 kr.Markedet · 2002913.718 kr.Markedet · 2003786.028 kr.Markedet · 20041.033.724 kr.Markedet · 20051.078.585 kr.Markedet · 20061.414.534 kr.Markedet · 20071.441.767 kr.Markedet · 20081.401.539 kr.Markedet · 20091.379.956 kr.Markedet · 20101.231.022 kr.Markedet · 20111.177.121 kr.Markedet · 2012900.158 kr.Markedet · 20131.320.631 kr.Markedet · 20141.033.046 kr.Markedet · 20151.317.354 kr.Markedet · 20161.330.236 kr.Markedet · 20171.476.797 kr.Markedet · 20181.640.082 kr.Markedet · 20191.811.729 kr.Markedet · 20201.841.674 kr.Markedet · 20211.919.079 kr.Markedet · 20222.112.874 kr.Markedet · 20231.780.654 kr.Markedet · 20242.126.208 kr.Markedet · 20252.284.973 kr.Markedet · 20262.327.461 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
2.960.000 kr.
I dag · vores estimat
2.509.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egelykkevej 11, Hjallese
5260 Odense S		113 m²281 m07-05-20242.995.000 kr.26.504 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese
5260 Odense S		115 m²247 m24-03-20242.725.000 kr.23.696 kr./m²
Egelykkevej 19, Hjallese
5260 Odense S		112 m²347 m02-09-20242.700.000 kr.24.107 kr./m²
Enebærvej 74, Hjallese
5260 Odense S		114 m²393 m12-05-20252.805.000 kr.24.605 kr./m²
Tassovænget 10, Hjallese
5260 Odense S		115 m²378 m01-12-20241.925.000 kr.16.739 kr./m²
Stenløkken 10, Hjallese
5260 Odense S		116 m²323 m17-11-20252.525.000 kr.21.767 kr./m²
Hedelandsvej 13, Hjallese
5260 Odense S		113 m²605 m08-06-20252.500.000 kr.22.124 kr./m²
Urtehaven 1, Hjallese
5260 Odense S		107 m²223 m12-03-20252.770.000 kr.25.888 kr./m²
Havremarken 14, Hjallese
5260 Odense S		114 m²593 m06-11-20242.050.000 kr.17.982 kr./m²
Havremarken 6, Hjallese
5260 Odense S		114 m²611 m22-11-20252.630.000 kr.23.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden