Højagervej 89

Villa · 281 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 18.434 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2003. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 18434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.225 kr/m².4.974.300 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.103.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,47 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.103.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel2.380.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdstoften 123 7120 Vejle Øst	266 m²	1,8 km	01-12-2025	5.200.000 kr.	19.549 kr./m²
Engumvej 142 7120 Vejle Øst	207 m²	1,5 km	27-01-2026	4.200.000 kr.	20.290 kr./m²
Julianelund 46 7120 Vejle Øst	303 m²	3,3 km	12-01-2025	8.750.000 kr.	28.878 kr./m²
Øster Snedevej 46 7120 Vejle Øst	208 m²	1,9 km	26-03-2024	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Katrinetoften 4 7120 Vejle Øst	185 m²	1,4 km	25-07-2024	3.620.000 kr.	19.568 kr./m²
Katrinetoften 5 7120 Vejle Øst	183 m²	1,5 km	20-10-2024	3.675.000 kr.	20.082 kr./m²
Enggårdstoften 64 7120 Vejle Øst	187 m²	1,8 km	02-03-2024	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Julianelund 130 7120 Vejle Øst	238 m²	3,3 km	14-07-2025	7.353.000 kr.	30.895 kr./m²
Frydenlund 80 7120 Vejle Øst	245 m²	3,5 km	13-03-2024	5.400.000 kr.	22.041 kr./m²
Enggårdstoften 60 7120 Vejle Øst	176 m²	1,7 km	02-12-2024	3.445.000 kr.	19.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu