Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Filosofgangen 122, 1. th

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
3071 m²
Bebygget areal
1239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.457 kr/m².4.145.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFilosofgangen gns: 30.906 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+16,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk130 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.394.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,40 pct. siden sep. 2025
441k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.250.000 kr.I dag · vores estimat4.394.385 kr.Markedet · 1992566.280 kr.Markedet · 1993440.960 kr.Markedet · 19941.181.050 kr.Markedet · 19951.494.220 kr.Markedet · 1996994.890 kr.Markedet · 1997837.330 kr.Markedet · 1998928.980 kr.Markedet · 19991.037.530 kr.Markedet · 20001.193.010 kr.Markedet · 20011.196.520 kr.Markedet · 20021.120.990 kr.Markedet · 20031.361.750 kr.Markedet · 20041.327.820 kr.Markedet · 20051.688.700 kr.Markedet · 20061.999.920 kr.Markedet · 20072.233.660 kr.Markedet · 20082.819.700 kr.Markedet · 20093.004.430 kr.Markedet · 20102.378.090 kr.Markedet · 20111.989.780 kr.Markedet · 20122.300.480 kr.Markedet · 20131.996.930 kr.Markedet · 20141.775.410 kr.Markedet · 20152.211.560 kr.Markedet · 20162.417.220 kr.Markedet · 20172.480.010 kr.Markedet · 20182.887.690 kr.Markedet · 20192.949.440 kr.Markedet · 20203.190.460 kr.Markedet · 20213.352.310 kr.Markedet · 20223.555.890 kr.Markedet · 20233.133.260 kr.Markedet · 20243.209.570 kr.Markedet · 20253.402.360 kr.Markedet · 20263.176.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.394.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filosofgangen 8, st.
5000 Odense C		111 m²434 m17-10-20246.150.000 kr.55.405 kr./m²
Filosofgangen 116, 2. tv
5000 Odense C		102 m²14 m30-11-20232.615.000 kr.25.637 kr./m²
Filosofgangen 114
5000 Odense C		100 m²19 m02-11-20252.900.000 kr.29.000 kr./m²
Filosofgangen 112
5000 Odense C		100 m²30 m17-12-20243.500.000 kr.35.000 kr./m²
Filosofgangen 116, 1. tv
5000 Odense C		99 m²14 m18-11-20253.200.000 kr.32.323 kr./m²
Filosofgangen 58, 1. tv
5000 Odense C		99 m²87 m07-09-20253.050.000 kr.30.808 kr./m²
Filosofgangen 34
5000 Odense C		97 m²145 m04-03-20252.300.000 kr.23.711 kr./m²
Filosofgangen 14, 2.
5000 Odense C		100 m²400 m31-01-20248.300.000 kr.83.000 kr./m²
Filosofgangen 86, 2. th
5000 Odense C		92 m²41 m04-12-20242.695.000 kr.29.293 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. tv
5000 Odense C		167 m²380 m28-05-20246.745.000 kr.40.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden