Rundforbivej 23A, Trørød, 2950 Vedbæk — Rækkehus · 106 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 583 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.647.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 106 m².5.375.684 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.072.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
2007apr.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogholmgårdsvej 5, Trørød 2950 Vedbæk	102 m²	384 m	02-04-2024	5.520.000 kr.	54.118 kr./m²
Trørødlund 3, Trørød 2950 Vedbæk	99 m²	422 m	23-08-2024	6.200.000 kr.	62.626 kr./m²
Ellesvinget 34, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	1,1 km	07-05-2025	6.249.000 kr.	59.514 kr./m²
Ellesvinget 147, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	1,2 km	26-03-2024	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Ellesvinget 28, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	1,2 km	28-09-2025	6.250.000 kr.	59.524 kr./m²
Ellesvinget 139, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	1,2 km	04-02-2026	5.700.000 kr.	54.286 kr./m²
Majsletten 26, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	1,3 km	02-11-2025	5.300.000 kr.	50.476 kr./m²
Præsteager 13, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	409 m	15-06-2026	6.850.000 kr.	76.111 kr./m²
Præsteager 11, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	423 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Præsteager 7, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	437 m	05-11-2024	5.495.000 kr.	45.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu