Lumbyvej 8

Villa · 116 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 354 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.442 kr/m².3.697.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLumbyvej gns: 23.283 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.129.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,41 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.129.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 14 5000 Odense C	113 m²	27 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Lumbyvej 23 5000 Odense C	112 m²	159 m	17-06-2026	2.737.500 kr.	24.442 kr./m²
Lumbyvej 46, Næsby 5000 Odense C	127 m²	215 m	09-04-2025	3.525.000 kr.	27.756 kr./m²
Kanalvej 106 5000 Odense C	116 m²	166 m	24-09-2026	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Kanalvej 88 5000 Odense C	116 m²	285 m	17-12-2023	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Windelsvej 53 5000 Odense C	117 m²	1,1 km	16-08-2026	4.295.000 kr.	36.709 kr./m²
Egebæksvej 18 5000 Odense C	119 m²	1,0 km	11-08-2024	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²
Helsingborggade 54 5000 Odense C	125 m²	804 m	11-12-2024	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Carl Lunds Vej 18 5000 Odense C	116 m²	1,5 km	31-07-2025	4.206.000 kr.	36.259 kr./m²
Monbergsvej 11 5000 Odense C	115 m²	1,4 km	22-05-2024	3.515.000 kr.	30.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu