Strandvejen 196

Villa · 437 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 437 m², grund på 1.219 m², 13 værelser, opført i 1880, renoveret i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 437 m²
Samlet bygningsareal: 462 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1219 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.410.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.136 kr/m².30.528.000 kr.
2Boligareal større end typisk437 m² vs. 308 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering31.765.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,84 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 437 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 31.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 31.765.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg31.500.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1945Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	90 m	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Strandvejen 188H 2920 Charlottenlund	267 m²	147 m	25-08-2026	29.900.000 kr.	111.985 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	304 m	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	1,1 km	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Mosehøjvej 6A 2920 Charlottenlund	387 m²	2,0 km	22-05-2026	48.500.000 kr.	125.323 kr./m²
Dronning Louises Vej 19 2920 Charlottenlund	345 m²	1,7 km	14-04-2025	24.850.000 kr.	72.029 kr./m²
Søbakken 13 2920 Charlottenlund	278 m²	505 m	15-04-2024	32.500.000 kr.	116.906 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	1,8 km	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Strandhøjsvej 25A 2920 Charlottenlund	245 m²	326 m	08-08-2024	21.600.000 kr.	88.163 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21 2920 Charlottenlund	245 m²	420 m	18-06-2026	32.500.000 kr.	132.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu