Hybenvej 1, Thorsminde, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 616 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.562 kr/m².1.037.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.007.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,97 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg730.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmklit 368, Nr Fjand 6990 Ulfborg	74 m²	5,6 km	30-11-2023	1.475.000 kr.	19.932 kr./m²
Skindbjergvej 398A, Nr Fjand 6990 Ulfborg	81 m²	5,5 km	05-03-2026	1.045.000 kr.	12.901 kr./m²
Helmklit 311, Nr Fjand 6990 Ulfborg	79 m²	5,8 km	14-09-2026	725.000 kr.	9.177 kr./m²
Hagevej 53, Fjand 6990 Ulfborg	78 m²	5,9 km	07-05-2026	970.000 kr.	12.436 kr./m²
Helmklit 299, Nr Fjand 6990 Ulfborg	76 m²	5,9 km	21-07-2024	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Helmklit 304, Nr Fjand 6990 Ulfborg	78 m²	5,9 km	18-01-2026	1.065.000 kr.	13.654 kr./m²
Helmklit 343, Nr Fjand 6990 Ulfborg	73 m²	5,7 km	24-04-2025	840.000 kr.	11.507 kr./m²
Helmklit 242, Nr Fjand 6990 Ulfborg	80 m²	5,8 km	15-01-2025	1.185.000 kr.	14.812 kr./m²
Hagevej 152, Fjand 6990 Ulfborg	74 m²	6,0 km	08-03-2026	1.270.000 kr.	17.162 kr./m²
Hagevej 141, Fjand 6990 Ulfborg	74 m²	6,0 km	15-09-2026	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu