Månevej 11B, 3550 Slangerup — Villa · 105 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 14.500 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 14500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.292 kr/m².2.923.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMånevej gns: 23.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.980.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1950Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månevej 10 3550 Slangerup	114 m²	261 m	26-05-2026	3.320.000 kr.	29.123 kr./m²
Erik Arupsvej 7 3550 Slangerup	105 m²	961 m	18-08-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	1,1 km	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Bogøvej 3 3550 Slangerup	108 m²	1,1 km	28-10-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Anders Jensensvej 2 3550 Slangerup	112 m²	856 m	11-09-2024	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Brobæksgade 28 3550 Slangerup	105 m²	1,4 km	10-07-2025	1.820.000 kr.	17.333 kr./m²
Lebahnsvej 3 3550 Slangerup	112 m²	946 m	08-12-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Bakkebo 12 3550 Slangerup	109 m²	1,3 km	24-03-2024	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Solhøjvej 1 3550 Slangerup	107 m²	1,5 km	27-02-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Lystrupvej 23 3550 Slangerup	100 m²	1,3 km	22-09-2024	5.850.000 kr.	58.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu