Dronning Louises Vej 19, 5000 Odense C — Rækkehus · 93 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 267 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.689 kr/m².3.082.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 34.215 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.957.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Louises Vej 15 5000 Odense C	92 m²	14 m	22-07-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Dronning Louises Vej 25 5000 Odense C	90 m²	20 m	26-08-2024	2.995.000 kr.	33.278 kr./m²
Dronning Louises Vej 21 5000 Odense C	97 m²	7 m	26-09-2024	3.300.000 kr.	34.021 kr./m²
Dronning Louises Vej 23 5000 Odense C	98 m²	14 m	30-09-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Karl Withs Vej 8 5000 Odense C	93 m²	601 m	27-11-2024	3.650.000 kr.	39.247 kr./m²
Christen Kolds Vej 21 5000 Odense C	95 m²	527 m	08-07-2025	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Dronningensgade 53B 5000 Odense C	92 m²	1,0 km	06-07-2025	3.345.000 kr.	36.359 kr./m²
Thomas Overskous Vej 22 5000 Odense C	100 m²	699 m	30-07-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Sukkervænget 83 5000 Odense C	97 m²	1,1 km	14-10-2024	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Dronningensgade 6B 5000 Odense C	88 m²	1,1 km	29-05-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu