Finsensgade 73, 4. tv

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1951
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 532 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.807 kr/m².1.408.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinsensgade gns: 36.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.190 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.668.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,35 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
15. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.395.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.670.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensgade 71, 4. tv 8200 Aarhus N	45 m²	13 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	34.444 kr./m²
Finsensgade 71, st. tv 8200 Aarhus N	56 m²	13 m	19-10-2025	2.145.000 kr.	38.304 kr./m²
Skovvangsvej 26A, 1. 3 8200 Aarhus N	42 m²	188 m	13-08-2025	1.125.000 kr.	26.786 kr./m²
Skovvangsvej 26A, 1. 2 8200 Aarhus N	42 m²	188 m	10-04-2025	1.161.000 kr.	27.643 kr./m²
Skovvangsvej 26A, 1. 6 8200 Aarhus N	42 m²	188 m	13-03-2024	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Jordbrovej 33, st. tv 8200 Aarhus N	41 m²	361 m	06-02-2024	1.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Skovvangsvej 26A, 1. 9 8200 Aarhus N	44 m²	188 m	14-05-2026	1.895.000 kr.	43.068 kr./m²
Skovvangsvej 26A, 1. 9 8200 Aarhus N	44 m²	188 m	23-09-2025	1.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovvangsvej 26A, st. 9 8200 Aarhus N	44 m²	188 m	13-09-2024	1.225.000 kr.	27.841 kr./m²
Skovvangsvej 26, 2. mf 8200 Aarhus N	40 m²	204 m	06-01-2026	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu