Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Marstrandsvej 8

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 434 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.852 kr/m².2.672.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstrandsvej gns: 22.037 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.281.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,90 pct. siden aug. 2025
413k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.281.554 kr.Markedet · 1992462.210 kr.Markedet · 1993508.620 kr.Markedet · 1994557.340 kr.Markedet · 1995514.185 kr.Markedet · 1996529.725 kr.Markedet · 1997769.755 kr.Markedet · 1998898.170 kr.Markedet · 1999917.490 kr.Markedet · 2000974.505 kr.Markedet · 20011.048.215 kr.Markedet · 2002902.370 kr.Markedet · 2003976.290 kr.Markedet · 20041.138.935 kr.Markedet · 20051.371.930 kr.Markedet · 20061.493.625 kr.Markedet · 20071.722.000 kr.Markedet · 20081.975.260 kr.Markedet · 20091.192.275 kr.Markedet · 20101.640.625 kr.Markedet · 20111.767.570 kr.Markedet · 20121.524.180 kr.Markedet · 20131.737.540 kr.Markedet · 20141.467.585 kr.Markedet · 20151.805.790 kr.Markedet · 20161.837.500 kr.Markedet · 20172.251.830 kr.Markedet · 20182.252.985 kr.Markedet · 20192.412.900 kr.Markedet · 20202.322.075 kr.Markedet · 20212.523.465 kr.Markedet · 20222.981.790 kr.Markedet · 20232.609.355 kr.Markedet · 20242.846.130 kr.Markedet · 20252.799.720 kr.Markedet · 20262.856.630 kr.Markedet · 20274.467.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.281.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstrandsvej 6
9000 Aalborg		146 m²22 m30-11-20252.750.000 kr.18.836 kr./m²
Mirabellevej 7
9000 Aalborg		106 m²498 m07-06-20263.325.000 kr.31.368 kr./m²
Birkevej 31
9000 Aalborg		104 m²598 m21-03-20242.320.000 kr.22.308 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 8
9000 Aalborg		111 m²251 m01-11-20242.550.000 kr.22.973 kr./m²
Kovshøjsvej 26
9000 Aalborg		99 m²504 m26-05-20242.020.000 kr.20.404 kr./m²
Michael Anchers Vej 11
9000 Aalborg		110 m²595 m05-09-20253.180.000 kr.28.909 kr./m²
Østervangsvej 33
9000 Aalborg		110 m²828 m19-05-20253.320.000 kr.30.182 kr./m²
Grønnegade 35
9000 Aalborg		110 m²892 m23-11-20231.800.000 kr.16.364 kr./m²
Øster Sundby Vej 48B
9000 Aalborg		117 m²365 m06-08-20262.995.000 kr.25.598 kr./m²
Birkevej 17
9000 Aalborg		114 m²594 m24-05-20262.460.000 kr.21.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden