Druehylden 23

Villa · 160 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 529.800 kr.
Offentlig grundværdi: 529.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.783 kr/m².4.020.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDruehylden gns: 24.500 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.197 kr/m²+34,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.154.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,59 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
5. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.154.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.630.000 kr.
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druehylden 21 8700 Horsens	155 m²	21 m	22-03-2026	4.040.000 kr.	26.065 kr./m²
Druehylden 32 8700 Horsens	166 m²	138 m	29-11-2025	3.990.000 kr.	24.036 kr./m²
Druehylden 29 8700 Horsens	168 m²	43 m	24-04-2025	4.325.000 kr.	25.744 kr./m²
Druehylden 27 8700 Horsens	169 m²	40 m	04-12-2023	3.938.000 kr.	23.302 kr./m²
Druehylden 66 8700 Horsens	151 m²	173 m	09-05-2026	4.312.500 kr.	28.560 kr./m²
Druehylden 20 8700 Horsens	172 m²	150 m	24-09-2024	4.154.000 kr.	24.151 kr./m²
Druehylden 31 8700 Horsens	141 m²	69 m	20-05-2026	3.895.000 kr.	27.624 kr./m²
Druehylden 46 8700 Horsens	189 m²	61 m	10-06-2025	4.825.000 kr.	25.529 kr./m²
Hyldeblomsten 11 8700 Horsens	159 m²	424 m	02-09-2025	3.475.000 kr.	21.855 kr./m²
Skovkanten 54 8700 Horsens	155 m²	230 m	31-10-2024	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu