Prisvurdering · 3390 Hundested

Gærdesangervej 14

Villa · 121 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.486 kr/m².2.332.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 17.434 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.314.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,00 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1975jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 1 3390 Hundested	122 m²	136 m	13-07-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Gærdesangervej 11 3390 Hundested	113 m²	45 m	24-10-2024	1.970.000 kr.	17.434 kr./m²
Gærdesangervej 7 3390 Hundested	139 m²	72 m	07-08-2026	2.610.000 kr.	18.777 kr./m²
Gærdesangervej 5 3390 Hundested	163 m²	91 m	20-05-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Kornvænget 4 3390 Hundested	120 m²	315 m	23-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
H N Andersensvej 8 3390 Hundested	120 m²	437 m	20-07-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Gøgevænget 20 3390 Hundested	121 m²	514 m	08-11-2023	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Toppen 9 3390 Hundested	122 m²	475 m	13-03-2024	2.005.000 kr.	16.434 kr./m²
Rosenvænget 15 3390 Hundested	123 m²	425 m	31-08-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Nattergalevej 11 3390 Hundested	121 m²	603 m	13-05-2024	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu