Enggårdsbakken 95, 8560 Kolind — Villa · 175 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1020 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 300.300 kr.
Offentlig grundværdi: 300.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.141 kr/m².2.421.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnggårdsbakken gns: 16.259 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²+32,10 pct.
3Vores vurdering2.850.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+562,92 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2021 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022430.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsbakken 3 8560 Kolind	174 m²	398 m	31-10-2023	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Enggårdsbakken 7 8560 Kolind	170 m²	356 m	15-12-2024	1.998.000 kr.	11.753 kr./m²
Enggårdsbakken 51 8560 Kolind	184 m²	268 m	01-07-2025	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Enggårdsbakken 29 8560 Kolind	147 m²	349 m	20-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Enggårdsbakken 33 8560 Kolind	147 m²	393 m	15-10-2024	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Enggårdsbakken 67 8560 Kolind	212 m²	277 m	09-02-2025	3.745.000 kr.	17.665 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	1,0 km	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Bugtrupmøllevej 2, Bugtrup Mark 8560 Kolind	174 m²	1,3 km	28-05-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Vesterågade 18 8560 Kolind	164 m²	990 m	27-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Skolebakken 1 8560 Kolind	165 m²	1,0 km	29-04-2026	2.099.000 kr.	12.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu