Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7330 Brande

Granbakken 2B

Villa · 170 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 833 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.210 kr/m².2.031.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 11.915 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.038.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,89 pct. siden okt. 2025
429k929k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.855.000 kr.I dag · vores estimat2.038.454 kr.Markedet · 1992790.160 kr.Markedet · 1993774.180 kr.Markedet · 1994428.740 kr.Markedet · 1995521.730 kr.Markedet · 1996652.800 kr.Markedet · 19971.009.460 kr.Markedet · 1998728.450 kr.Markedet · 1999897.430 kr.Markedet · 20001.003.170 kr.Markedet · 2001664.360 kr.Markedet · 2002932.620 kr.Markedet · 2003861.900 kr.Markedet · 2004944.520 kr.Markedet · 2005860.030 kr.Markedet · 20061.283.840 kr.Markedet · 2007741.880 kr.Markedet · 20081.528.300 kr.Markedet · 20091.494.470 kr.Markedet · 20101.284.690 kr.Markedet · 20111.785.680 kr.Markedet · 20121.441.940 kr.Markedet · 2013830.790 kr.Markedet · 20141.551.250 kr.Markedet · 2015850.000 kr.Markedet · 20161.449.590 kr.Markedet · 2017960.670 kr.Markedet · 20181.431.060 kr.Markedet · 20191.499.740 kr.Markedet · 20202.286.500 kr.Markedet · 20212.129.590 kr.Markedet · 20221.888.190 kr.Markedet · 20232.431.510 kr.Markedet · 20241.942.250 kr.Markedet · 20251.919.810 kr.Markedet · 20261.861.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.855.000 kr.
I dag · vores estimat
2.038.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 9
7330 Brande		90 m²71 m18-04-20241.100.000 kr.12.222 kr./m²
Granbakken 10
7330 Brande		90 m²101 m29-04-20241.050.000 kr.11.667 kr./m²
Engtoften 52
7330 Brande		170 m²348 m04-06-20251.400.000 kr.8.235 kr./m²
Engtoften 25
7330 Brande		164 m²260 m07-05-20242.250.000 kr.13.720 kr./m²
Plantagevej 4
7330 Brande		170 m²572 m18-07-20242.825.000 kr.16.618 kr./m²
Plantagevej 10
7330 Brande		172 m²593 m29-04-20251.250.000 kr.7.267 kr./m²
Fyrrevænget 31
7330 Brande		164 m²420 m15-06-20243.175.000 kr.19.360 kr./m²
Enkehøj 21
7330 Brande		173 m²579 m02-10-20253.480.000 kr.20.116 kr./m²
Engtoften 58
7330 Brande		162 m²379 m27-11-20242.185.000 kr.13.488 kr./m²
Stationsvej 20
7330 Brande		170 m²759 m03-12-20241.600.000 kr.9.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden