Menu
For mæglere Log ind
Fredensborgvej 57

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Fredensborgvej 57

Villa · 145 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.396 m², opført i 1960. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Udbydes aktuelt til 6.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.426 kr/m².4.360.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensborgvej gns: 25.596 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.168.064 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.095.000 kr / Estimat: 4.305.425 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensborgvej 63
3400 Hillerød		153 m²54 m19-10-20233.707.000 kr.24.229 kr./m²
Fredensborgvej 23
3400 Hillerød		134 m²331 m24-10-20243.550.000 kr.26.493 kr./m²
Fredensborgvej 31
3400 Hillerød		96 m²258 m26-03-20253.350.000 kr.34.896 kr./m²
Ved Stengærdet 10
3400 Hillerød		146 m²933 m30-08-20254.100.000 kr.28.082 kr./m²
Nøddebjerget 7
3400 Hillerød		150 m²785 m22-11-20255.250.000 kr.35.000 kr./m²
Elmegårdsalle 63
3400 Hillerød		150 m²787 m12-11-20244.350.000 kr.29.000 kr./m²
Hyttebakken 11
3400 Hillerød		142 m²946 m20-04-20254.995.000 kr.35.176 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 18
3400 Hillerød		136 m²684 m29-09-20255.200.000 kr.38.235 kr./m²
Frederik VIIs Vej 10
3400 Hillerød		139 m²851 m16-11-20244.700.000 kr.33.813 kr./m²
Skovvej 37
3400 Hillerød		150 m²935 m03-07-20254.400.000 kr.29.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden