Hyttebakken 11

Villa · 142 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.383 kr/m².4.596.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttebakken gns: 33.325 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.991.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,06 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.991.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2023majEjerskifte4.400.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttebakken 22 3400 Hillerød	127 m²	59 m	13-10-2024	4.475.000 kr.	35.236 kr./m²
Skovledet 130 3400 Hillerød	140 m²	258 m	18-06-2024	3.685.000 kr.	26.321 kr./m²
Postmosen 50 3400 Hillerød	140 m²	293 m	02-06-2025	4.757.500 kr.	33.982 kr./m²
Ved Stengærdet 10 3400 Hillerød	146 m²	184 m	30-08-2025	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Skippermosen 8 3400 Hillerød	138 m²	353 m	02-08-2025	5.280.000 kr.	38.261 kr./m²
Elmegårdsalle 45 3400 Hillerød	137 m²	331 m	15-10-2025	4.550.000 kr.	33.212 kr./m²
Elmegårdsalle 63 3400 Hillerød	150 m²	166 m	12-11-2024	4.350.000 kr.	29.000 kr./m²
Ved Stengærdet 23 3400 Hillerød	151 m²	131 m	05-04-2025	5.250.000 kr.	34.768 kr./m²
Højager 14 3400 Hillerød	145 m²	504 m	27-05-2026	4.865.000 kr.	33.552 kr./m²
Postmosen 106 3400 Hillerød	148 m²	342 m	13-02-2024	4.650.000 kr.	31.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu