Nørrevoldgade 82, 2.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.562 kr/m².1.400.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 16.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-58,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.030.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,88 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2021jan.Ejerskifte975.000 kr.
2019majEjerskifte500.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv 5800 Nyborg	61 m²	62 m	25-07-2024	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	211 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. th 5800 Nyborg	52 m²	0 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.038 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. tv 5800 Nyborg	51 m²	0 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.451 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	37 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	65 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Knudshovedvej 23, 1. 5800 Nyborg	68 m²	412 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	520 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²
Kirkegade 9, st. 5800 Nyborg	60 m²	157 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Vindingevej 22, 1. 5800 Nyborg	68 m²	916 m	13-10-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu